Tokimo

1. Informations Générales

• Date de création : 2023 (lancement juin 2023)
• Adresse du siège social : Paris, France (SAS immatriculée au RCS de Paris n° 915 310 106)
• Appartenance à un groupe financier : Non précisé
• Président & cofondateur : Matthieu Degli Innocenti
• Directeur Général & cofondateur : Christopher Wangen
• Expérience des dirigeants : Matthieu : Société Générale Private Banking, SG Real Estate Advisory, Financial Advisory Deloitte. Christopher : Fondateur CWLM & Partners, Illios Groupe, PDG Mon Cercle Immo, CGP Allianz. Experts en immobilier depuis plus de 15 ans.
• Trustpilot : Non précisé (note globale non indiquée dans les sources)
• Fonctionnement de la plateforme : Plateforme de crowdfunding immobilier mettant en relation investisseurs particuliers et professionnels de l'immobilier (marchands de biens, promoteurs). Les investisseurs prêtent via des obligations et perçoivent des intérêts. Les projets passent par un comité de sélection rigoureux. Les flux financiers transitent via le tiers de confiance LemonWay.

2. Chiffres Clés

• Nombre d'investisseurs actuels : 20 000 inscrits
• Montant total déjà financé : 44 850 863 € (au 31 mars 2026)
• Nombre de projets financés : 91 projets
• Montant moyen par projet : ≈ 500 000 €
• Classement (Argent & Salaire) : Position 8 / 42 avec une note de 3,89/5

3. Sécurité et Garanties

• Régulation et Licences : Agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) n° FP-2023-3, délivré par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). Enregistrée sous le n° REGAFI 726788 par l'ACPR comme agent prestataire de services de paiement de LemonWay (LemonWay agréé ACPR n° 726788).
• Garantie Buyback (ou garantie de groupe) : Non applicable — il s'agit de crowdfunding immobilier, pas de P2P lending avec originator. Pas de buyback guarantee.
• Biens en garantie : Oui — garanties de type Fiducie ou hypothèque de 1er rang selon les projets
• Skin in the game (Plateforme/Originateurs) : Non précisé

4. Caractéristiques d'Investissement

• Rentabilité (ROI) — objectif annoncé : Entre 7% et 14%
• Rentabilité — taux moyen 2026 : 11,46% (lien 2) / 11,50% annoncé (lien 1)
• Rentabilité — rendement depuis lancement : 11,47%
• Type de prêts/projets : Obligations. Opérations immobilières : marchands de biens (achat-revente), promotion immobilière, rénovation, locatif. Projets principalement en France, dimension internationale évoquée (ex. : Bali).
• Pays des projets/prêts : France principalement (Sud de la France, Île-de-France, régions diverses). Projets internationaux à venir (Bali mentionné, ambition PSFP européen).
• Durée des projets : De 9 à 24 mois. Durée moyenne 2026 : 16,22 mois.
• Fréquence de versement des intérêts : Non précisé explicitement (retenue à la source prélevée à chaque remboursement).
• Ticket d'entrée (minimum) : 100 €
• Taux de défaut (>180 j) en montant : 10,88% en retard (dont 0,00% de pertes) — au 31 mars 2026
• Taux de défaut (>180 j) en nombre : 12,09% — au 31 mars 2026
• Taux de pertes : 0,00%
• Procédures collectives : 1,10% des projets (0,97% en montant) — méthode basée sur tous les projets financés

5. Fonctionnalités et Frais

• Investissement automatique (Robot/Auto-invest) : Oui — Robot d'investissement avec prélèvement SEPA mensuel automatique, critères personnalisables (durée, taux min, montant), allocation sur ≈4 projets/mois. Validation requise sous 24h par l'investisseur.
• Marché secondaire : Non précisé
• Sortie anticipée sur les projets : Non précisé
• Frais pour les investisseurs : 0% — aucun frais pour les investisseurs (frais supportés par le porteur de projet).
• Fiscalité (Flat Tax) : Oui — Flat Tax ≈ 30% : 12,8% d'IR + 17,2% de prélèvements sociaux. Retenue à la source automatique à chaque remboursement. IFU (Imprimé Fiscal Unique) fourni annuellement dans l'espace personnel.
• Statut PEA-PME : Non
• Wallet / Tiers de confiance : LemonWay (agréé ACPR). Les fonds ne transitent pas par les comptes Tokimo.

6. Bonus et Avantages

1,00% du premier investissement sur le portefeuille Tokimo